Que hacer con los alquileres y los contratos que están por vencer en Salta

El panorama de los alquileres parece inestable ante posibles cambios en la legislación. Juan Martín Biella, presidente de la Cámara Inmobiliaria, expresó su preocupación por un eventual Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que podría modificar el mercado de alquileres, lo que podría llevar a un escenario riesgoso para las partes involucradas. 

Esta incertidumbre está llevando a inmobiliarias a no renovar contratos por especulaciones sobre cambios en la ley.

Biella plantea la necesidad de una nueva legislación que supere la actual, pero advierte sobre el peligro de congelar los alquileres como medida contra la inflación, indicando que la ley actual perjudica a los propietarios al limitar sus ingresos. Destaca que el congelamiento no implica que el inquilino pague menos, sino que comienza pagando desde cero la actualización.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria enfatiza en la importancia de un "contrato social" en tiempos económicos difíciles y aboga por una intervención estatal focalizada en situaciones que lo requieran, sin interferir en transacciones que no necesiten asistencia. 

"Se ve que los legisladores no entendieron que no se puede congelar un alquiler por 12 meses, porque el inquilino en vez de pagar a lo largo de sus 12 meses la actualización empieza pagándola en tiempo cero", explicó Biella a FmAries.

Biella también subrayó la importancia de un contrato social en un momento de crisis económica: "No es lo mismo una persona que quiere alquilar y gastar un millón de pesos en el Tipal, a una que está pagando $50.000 una habitación a compartir". 

Además, aconseja a los inquilinos cuyos contratos estén por vencerse que dialoguen con agentes inmobiliarios y propietarios para evitar instancias judiciales. Esta comunicación constante busca prevenir conflictos y llegar a acuerdos consensuados.