Biella sobre la Ley de Alquileres: "En Salta, de dos contratos se renueva uno"

Mañana se llevará a cabo una sesión especial en la Cámara de Diputados de Nación para reabrir el debate sobre las modificaciones que propone la oposición sobre la Ley de Alquileres. Desde Salta, el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Juan Martín Biella, está a favor de cambiar los periodos de actualización.

"Esperamos que mañana se trate de una vez y se deje de especular. Porque cada vez que se anuncia producen más daño que solución, todo lo que está en movimiento, se frena", expresó Biella en diálogo con Somos la Mañana. "El daño que ha hecho esta ley es tan grande que ha obligado al inquilino a pagar cerca del doble de lo que debería", agregó.

Explicando los pros y contras de la ley, señaló que "la única parte buena que tenía la ley, nunca la aplicaron". Se trata de sostener y contener al inquilino de menores recursos. Entonces el Estado generaba un alquiler social, generaba las condiciones para este inquilino más vulnerable, que son los que terminan alquilando piezas.

En el mismo sentido, Biella aseguró que "solamente modificaría los períodos de actualización" que hoy es anual, y desde el sector le piden al Gobierno que ese tipo de medidas que generan caos no se apliquen hasta que la inflación sea menos que 2 dígitos. "Con una inflación interanual del 140% es imposible que alguien te sostenga un precio por seis meses", dijo.

Es así que el presidente de la Cámara Inmobiliaria planteó que un alquiler económico hoy un departamento en el Intersindical de dos habitaciones está $75.000, "el problema es que este 75.000 en doce meses se convierte más o menos en 170.000. Y ningún gobierno garantiza que los salarios van a ir subiendo en esa escala", aseguró.

Por último, indicó que si no se modifica la ley, cada vez va a haber menos gente que invierta para locar viviendas y eso va a ser un dolor de cabeza para el faltante importante de viviendas que ya hay en Salta, que son más de 90.000. "Si no se modifica la ley vamos a seguir con un stock de menos de 100 propiedades en oferta, cuando hay 30.000 inquilinos en Salta", remarcó. 

A lo que agregó que "es verdad que los contratos se van renovando, aunque cada vez menos. Antes se daba que de dos contratos se renovaban dos, ahora de dos contratos se renueva uno. Esa curva descendente va a causar un grave dolor de cabeza".

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