Cada cuánto deben aumentar los alquileres en Salta

A pocos días de que comience diciembre, muchos salteños se preguntan cuánto deberán pagar de ahora en más por los alquileres. Para aclarar esta duda, Que Pasa Salta consultó a la corredora inmobiliaria Tamara Zamar (M.P. 515), quien detalló los métodos más utilizados para calcular los aumentos en los alquileres de la provincia.

Según Zamar, los aumentos en los alquileres pueden calcularse de diferentes maneras, dependiendo de lo estipulado en el contrato entre las partes. "Hoy en día, los métodos más utilizados son el IPC (Índice de Precios al Consumidor) y el ICL (Índice para Contratos de Locación)", explicó la experta.

El IPC, que mide la inflación a nivel nacional, es uno de los índices más frecuentes para actualizar los alquileres. "La suba se calcula en base al IPC que se publica mensualmente, generalmente el 15 de cada mes. Dependiendo de la frecuencia de actualización pactada en el contrato, el aumento se aplica de manera bimestral, trimestral o semestral", indicó Zamar.

Además del IPC, otro índice utilizado es el ICL, que combina el IPC con el Ripte (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables), un indicador del salario promedio de los trabajadores estatales. "El ICL se calcula a partir de un promedio de ambos índices, lo que da lugar a una fórmula de ajuste para los alquileres", agregó la profesional.

El contrato de alquiler, explicó Zamar, es clave en la determinación de la frecuencia y el tipo de ajuste. "Hoy en día, la mayoría de los contratos pactan una actualización trimestral o cuatrimestral, pero también es común encontrar acuerdos bimestrales, semestrales o incluso anuales. Lo fundamental es que el aumento se ajuste a lo que se firmó en el contrato", concluyó.

Con la llegada de diciembre, muchos salteños deberán estar atentos a los ajustes en sus alquileres, los cuales estarán sujetos a los índices establecidos y las condiciones pactadas previamente con los propietarios.