Los créditos hipotecarios que se anunciarán mañana: quiénes pueden acceder

En la jornada de este martes, el Gobierno nacional anunciará nuevos créditos hipotecarios para la construcción de viviendas. El mensaje estará a cargo del presidente Alberto Fernández en el museo del Bicentenario después de las 11 de la mañana. Se trata de nuevas líneas de préstamos se podrán utilizar para construcción y refacción.

El programa de créditos hipotecarios que reemplazará a los UVA -ajustables por inflación- tendrá como objetivo impulsar la demanda de construcción, luego de que el Gobierno nacional oficializó la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda, que habilitó un blanqueo de capitales para incentivar la oferta de construcción.

El principal cambio con respecto a los UVA: el sistema de actualización de las cuotas. Es así que las cuotas se actualizarán según la evolución de los salarios, algo que se venía pidiendo para que los aumentos sean proporcionales. Después de la experiencia de la indexación por inflación, la iniciativa propone un ajuste de acuerdo a la variación salarial.

El nuevo programa estipula que se le otorgarán créditos a quienes estén por realizar su primera o segunda vivienda ya sea sobre un terreno propio o a adquirir. El monto para construcción sería de hasta el 100% del presupuesto de obra. Mientras que para compra de terreno de hasta el 80% del precio de venta del terreno, sólo para la construcción de primera vivienda.

Sin embargo, este sistema permitirá que las dos cosas ocurran y la diferencia entre el avance de la inflación y el salarial se financiará con un Fondo Fiduciario de Cobertura y Promoción. Las cuotas mensuales, según se adelantó estarán en torno a los $40.000 y podrán acceder aquellas personas con ingresos de siete u ocho salarios mínimos, lo que son un poco más de $200.000.