Cuánto dinero necesito ganar para pedir un crédito hipotecario y comprar una casa

Adquirir una propiedad mediante un crédito hipotecario puede ser una alternativa atractiva al alquiler. Con esta opción, se paga una mensualidad por el préstamo, pero a diferencia del alquiler, al finalizar el pago se queda con la propiedad. Además, se puede vivir en el inmueble desde el primer momento.

Sin embargo, es fundamental planificar adecuadamente, ya que se deben considerar factores como el monto de la cuota, el ingreso mínimo necesario y las tasas de interés aplicables al financiamiento.

¿Cuánto necesito ganar para un préstamo hipotecario?

Para acceder a un crédito hipotecario, se deben tener ingresos que superen ampliamente el monto de la cuota mensual. Además, es necesario contar con un 20% del valor total de la propiedad como anticipo.

Supongamos una tasa promedio del 5,5% anual a pagar en 20 años. Aquí te mostramos un ejemplo para un inmueble de u$s100.000 con un dólar CCL a $1.190:

• Valor del inmueble: u$s100.000
• Anticipo: u$s20.000
• Monto a financiar: u$s80.000
• Valor de la cuota 1: $654.500
• Ingreso mínimo requerido: $2.618.000

Para propiedades más económicas, como una de u$s80.000, los números cambian de la siguiente manera:

• Valor del inmueble: u$s80.000
• Anticipo: u$s16.000
• Monto a financiar: u$s64.000
• Valor de la cuota 1: $523.600
• Ingreso mínimo requerido: $2.094.000

Finalmente, si buscas una propiedad de u$s50.000, los montos serían:

• Valor del inmueble: u$s50.000
• Anticipo: u$s10.000
• Monto a financiar: u$s40.000
• Valor de la cuota 1: $327.791
• Ingreso mínimo requerido: $1.311.164

Planificar adecuadamente tu presupuesto y conocer los costos asociados te ayudará a tomar una mejor decisión en la adquisición de tu propiedad.